Si vous envisagez de participer à un projet immobilier résidentiel grâce au crowdfunding, il est important de savoir quel type de rendement d'investissement locatif vous attendez. De nombreux investisseurs se tournent vers ce mode de financement car il leur offre l'opportunité d'acquérir des actifs immobiliers à un prix inférieur à celui du marché, sans pour autant renoncer aux avantages d'un placement immobilier traditionnel. Voyons ensemble quels sont les rendements les plus courants en crowdfunding immobilier résumé en 4 points.
Le rendement du crowdfunding immobilier réside principalement dans les loyers perçus et peut être composé de plusieurs éléments:
- Les intérêts sur le capital investi
- La part des bénéfices nets distribués aux actionnaires
- La plus-value à la revente de l'immeuble.
Les projets de crowdfunding immobilier résidentiel sont généralement éligibles à la défiscalisation loi pinel ancienne ou nouvelle, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier de des réductions d'impôt allant jusqu'à 21% du montant de leur investissement.
Le rendement global du crowdfunding immobilier résidentiel peut donc atteindre plusieurs objectifs:
- Un rendement locatif brut avoisinant les 4% par an en moyenne, avec des pics pouvant dépasser 6% dans certaines zones géographiques tendues.
- Une revente à un prix supérieur au prix d'acquisition, permettant ainsi de réaliser une plus-value.
- Une défiscalisation allant jusqu'à 21% du montant de l'investissement grâce à la loi pinel ancienne ou nouvelle.
En règle générale, plus le projet est risqué, plus le rendement sera élevé. Cependant, il est important de noter que les rendements promis ne sont pas garantis et peuvent varier en fonction de différents facteurs tels que l'évolution des loyers:
- Une plus-value à la revente potentielle en fonction de l'évolution du marché immobilier ;
- Une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% du montant de l'investisement.
Le rendement du crowdfunding immobilier est donc attractif et permet aux investisseurs de se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant des avantages fiscaux de la loi pinel. N'hésitez pas à contacter nos experts afin d'obtenir plus d'informations sur les opportunités d'investissement en crowdfunding immobilier résidentiel.
